التخطّي إلى المحتوى الرئيسي
بيت كامل

Seascape Escape

معرض صور Seascape Escape

المنشأة من الخارج
المنشأة من الداخل
تناول الطعام
تلفزيون، مدفأة، كُتُب
ثلاجة، ميكروويف، فرن، ماكينة لصنع القهوة/الشاي

التقييمات

7.2 من 10
جيد

بيت كامل

2 من غرف النومحمام واحدتسع 6

وسائل راحة رائجة

  • مطبخ
  • غسالة
  • أماكن تسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة
  • تكييف
  • ساحة خارجية
  • تتوفر أماكن لصف السيارات
السعر الحالي هو SAR 593
الإجمالي: SAR 726
يشمل الضرائب والرسوم
من 2026/06/20 إلى 2026/06/21

إضافة التواريخ لمعرفة الأسعار

نبذة عن هذه المنشأة

Seascape Escape

  • 2 bedroom home
    3 min walk to beach
    1 min drive to boat ramp
    10 - 15 min walk to town centre
    Decking with outdoor furniture and bbq
    Porta cot and baby chair available
    Books, games and secure back yard for the children. Basketball hoop available
    Linen, bedding , pillows and towels are not supplied.

وسائل الراحة في المنشأة

شاطئ

  • شاطئ بالجوار

موقف السيارات والنقل

  • خدمة ركن السيارات داخل المنشأة

مطبخ

  • أدوات وتجهيزات طهي وأوانٍ للمائدة
  • ثلاجة
  • غلاية كهربائية
  • فرن
  • ماكينة صنع القهوة/الشاي
  • محمصة خبز
  • ميكروويف

غرف النوم

  • 2 من غرف النوم

الحمام

  • حجرة دُش
  • حمام 1
  • حوض استحمام أو دش
  • مناديل حمّام

غرف معيشة

  • مدفأة

الترفيه

  • ألعاب
  • تلفزيون
  • كتب

المناطق الخارجية

  • أثاث خارجي
  • ساحة خارجية
  • فناء
  • موقد شواء

خدمة غسيل الملابس

  • غسالة ملابس
  • مرافق غسيل الملابس

وسائل راحة

  • مكيّف هواء

الحيوانات الأليفة

  • مسموح باصطحاب الحيوانات الأليفة

الملاءمة/تجهيزات ذوي الاحتياجات الخاصة

  • مناطق مخصصة للمدخنين
  • ملاحظة من المنشأة المستضيفة: Not inside the house

الخدمات والتسهيلات

  • مكواة/طاولة كي

سمات الأمان

  • لم يتم الإبلاغ عن وجود كاشف لغاز أول أكسيد الكربون (لم يشِر المُضيف إلى ما إذا كان هناك كاشف لغاز أول أكسيد الكربون في المنشأة الفندقية؛ احرص على إحضار كاشف محمول)
  • لم يتم الإبلاغ عن وجود كاشف للدخان (لم يشِر المُضيف إلى ما إذا كان هناك كاشف للدخان في المنشأة الفندقية)

المنشآت الفندقية المشابهة

بحيرة
سيلفرووتر ريزورت
San Remo
  • حمام سباحة
  • مغطس ساخن
  • مجفف
  • خدمة صف السيارات مُضمنة
8.6 من 10، ممتاز، 1,366 تقييمًا
السعر الحالي هو SAR 521
الإجمالي: SAR 574
يشمل الضرائب والرسوم
من 2026/06/23 إلى 2026/06/24
سيلفرووتر ريزورت
مقارنة المنشآت المماثلة

السياسات

تسجيل الوصول

يبدأ وقت تسجيل الوصول في 2 ظهرا

تسجيل المغادرة

تسجيل المغادرة قبل 11 صباحاً

تعليمات خاصة لتسجيل الوصول

ستتلقى رسالةً عبر البريد الإلكتروني من المضيف تتضمّن تعليمات تسجيل الوصول وتسجيل المغادرة
قد تتم ترجمة المعلومات المقدمة من قبل المنشأة الفندقية باستخدام أدوات الترجمة الآلية

الحيوانات الأليفة

يُسمَح بالحيوانات الأليفة
يُسمح باصطحاب حيوانات الخدمة دون الحاجة لدفع أي رسوم.
للمزيد من المعلومات، يُرجى التواصل مع المنشأة الفندقية على الرقم الوارد في تأكيد الحجز وذلك فيما يتعلق بتطبيق قيود.

الأطفال والأسرّة الإضافية

يمكن استضافة الأطفال بكل ترحاب.

الفعاليات

No events allowed

التدخين

Smoking allowed: in designated areas
Not inside the house

معلومات مهمة

أمور يتعين عليك معرفتها

قد يتم تطبيق رسوم على إقامة شخص إضافي، وتختلف تلك الرسوم تبعًا لسياسة المنشأة
عند تسجيل الوصول، يلزَم تقديم بطاقة هوية شخصية صادرة عن جهة حكوميّة، بالإضافة إلى بطاقة ائتمان أو بطاقة سحب مباشر أو مبلغ تأمين نقدي لتغطية التكاليف النثرية
تخضع الطلبات الخاصة لمدى التوفر وقت تسجيل الوصول، وقد تستلزم سداد رسوم إضافية، ولا يمكن ضمان تلبية الطلبات الخاصة.
تُحظَر إقامة أي حفلات أو فعاليات جماعية في موقع المنشأة
لم يقدم المضيف أي معلومات عن توفر كاشف لأول أكسيد الكربون في المنشأة الفندقية؛ احرص على إحضار كاشف محمول معك في أثناء الرحلة
لم يقدم المضيف أي معلومات عن توفر كاشف دخان في المنشأة الفندقية
يدير هذه المنشأة الفندقية شريكنا، Vrbo. ستتلقى رسالة بريد إلكتروني من موقع Vrbo بها رابط إلى حساب على Vrbo، حيث يمكنك تغيير حجزك أو إلغائه.

نبذة عن الحيّ

تقع إقامة منزل العطلات هذه بمدينة كاوز وهي بالقرب من الشاطئ. يُعد كل من متحف فنون المحاربين القدماء الفيتناميين القومي ومتنزه بوينت ليو إيستايت سكالبتشر بارك للمنحوتات من أبرز المعالم الثقافية، بينما تتضمن أماكن الجذب السياحية بالمنطقة Phillip Island Leisure Centre وPhillip Island Wildlife Park.لا تفوت زيارة كل من A Maze'N Things وحلبة سباق الجائزة الكبرى بجزيرة فيليب أيضًا. تفضل بزيارة أدلتنا للسفر إلى كاوز
الخريطة
Cowes, VIC

الأماكن المجاورة

  • Phillip Island Coastal Reserve
    Phillip Island Coastal Reserve
    5 من الدقائق سيرًا على الأقدام - 0.5 كم
  • شاطئ كويس
    شاطئ كويس
    7 من الدقائق سيرًا على الأقدام - 0.6 كم
  • Phillip Island Wildlife Park
    Phillip Island Wildlife Park
    4 من الدقائق بالسيارة - 3.4 كم
  • بنجون باراد
    بنجون باراد
    10 من الدقائق بالسيارة - 11.0 كم
  • Silverleaves Beach
    4 من الدقائق بالسيارة - 2.3 كم

التنقّل في المنطقة

  • محطة ملبورن باكستر - على بُعد 74 من الدقائق بالسيارة
  • FOR LOC IMPORT

مطاعم

  • Chapel Lane
    3 من الدقائق بالسيارة
  • Isola di Capri
    3 من الدقائق بالسيارة
  • Nat’s Fish And Chips
    3 من الدقائق بالسيارة
  • Fisherman's Wharf
    3 من الدقائق بالسيارة
  • Golden Fry Fish & Chips
    3 من الدقائق بالسيارة

أسئلة متكررة

هل Seascape Escape مناسبة لاصطحاب الحيوانات الأليفة؟

نعم، يُسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة في هذه المنشأة الفندقية. قد تُطبَّق بعض القيود، لذا، يرجى التواصل مع المنشأة الفندقية لمزيد من التفاصيل.

ما تكلفة الإقامة في Seascape Escape؟

اعتبارًا من ١٩ جمادى الآخرة ٢٠٢٦، ستبدأ الأسعار الخاصة بإقامة ليلة واحدة لشخصين بالغين في Seascape Escape بتاريخ ٢٠ جمادى الآخرة ٢٠٢٦ من SAR 593، ولا تشمل هذه الأسعار الضرائب والرسوم. يستند هذا السعر إلى أقل سعر لليلة في آخر 24 ساعة للإقامات خلال الـ 30 يومًا المقبلة. تخضع الأسعار للتغيير. اختر تواريخك لأسعار أكثر دقة.

كم يبلغ سعر صف السيارات في Seascape Escape؟

تتوفر بالمنشأة الفندقية خدمة صف السيارات بداخلها.

ما وقت تسجيل الوصول في Seascape Escape؟

يبدأ تسجيل الوصول في 2 ظهرا.

ما وقت تسجيل المغادرة في Seascape Escape؟

وقت تسجيل المغادرة في 11 صباحاً.

أين تقع منشأة Seascape Escape؟

توجد إقامة منزل العطلات هذه بالقرب من الشاطئ، على بُعد 10 دقائق سيرًا على الأقدام من Phillip Island Coastal Reserve وشاطئ كويس.Phillip Island Wildlife Park وحوض عبارات جزيرة فيليب أيضًا على بُعد ميلين (3 كم).

تقييمات ⁦Seascape Escape⁩

التقييمات

جيد

جميع التقييمات الموثّقة المعروضة ناتجة عن تجارب نزلاء حقيقية. يمكن للمسافرين الذين حجزوا إقامتهم معنا فقط إرسال تقييم. نوثّق التقييمات وفقًا لإرشاداتنا وننشر جميع التقييمات، سواء كانت إيجابية أم سلبية.
درجة التصنيف 10 - ممتاز. 9 من أصل 36 من تقييمات النزلاء
درجة التصنيف 8 - جيد. 15 من أصل 36 من تقييمات النزلاء
درجة التصنيف 6 - مقبول. 4 من أصل 36 من تقييمات النزلاء
درجة التصنيف 4 - سيّئ. 2 من أصل 36 من تقييمات النزلاء
درجة التصنيف 2 - سيّئ للغاية. 6 من أصل 36 من تقييمات النزلاء

7.4

النظافة

9.6

الموقع

5.6

حالة المنشأة ومرافقها

التقييمات

مُتحقَّق منه

8/10 جيد

Tracy K.

عناصر نالت الإعجاب: ⁦تسجيل الوصول⁩، و⁦جهة التواصل مع المنشأة⁩، و⁦الموقع⁩، و⁦دقة إعلان المنشأة الفندقية⁩

Nice time

Nice place to stay
أقام ليلة واحدة (1) في شهر مارس عام 2025
مُتحقَّق منه

8/10 جيد

Jordan D.

عناصر نالت الإعجاب: ⁦النظافة⁩، و⁦تسجيل الوصول⁩، و⁦جهة التواصل مع المنشأة⁩، و⁦الموقع⁩، و⁦دقة إعلان المنشأة الفندقية⁩
Great location and quiet street, all amenities in reach. Nice cosy house.
أقام ليلتين (2) في شهر أكتوبر عام 2025
مُتحقَّق منه

8/10 جيد

Alison B.

عناصر نالت الإعجاب: ⁦النظافة⁩، و⁦تسجيل الوصول⁩، و⁦جهة التواصل مع المنشأة⁩، و⁦الموقع⁩، و⁦دقة إعلان المنشأة الفندقية⁩

Good location, very reasonably priced, although an older property, everything we needed was there

It was my son Xavier’s first time at Phillip Island to see the penguins, we loved that the bach was close to the ocean, park, cafes and restaurants.
أقام ليلة واحدة (1) في شهر يناير عام 2025
مُتحقَّق منه

2/10 سيّئ للغاية

Billy e.

عناصر نالت الإعجاب: ⁦تسجيل الوصول⁩، و⁦جهة التواصل مع المنشأة⁩، و⁦الموقع⁩
عناصر لم تنل الإعجاب: النظافة
power supply faulty required electrical wiring vacated immediately
أقام 3 ليالٍ في شهر ديسمبر عام 2025
مُتحقَّق منه

8/10 جيد

Heath

عناصر نالت الإعجاب: ⁦النظافة⁩، و⁦وسائل الراحة⁩، و⁦حالة المنشأة ومرافقها⁩، و⁦جهة التواصل مع المنشأة⁩
Would be good to have mattress protectors on all beds. If pillows were provided that would help to with packing less. A washing up rack would be helpful too. Was a very easy family friendly home and very pet friendly too. Good to have a washing machine and place to hang out the clothes if we come for a longest day great big yard for the dog.
أقام ليلة واحدة (1) في شهر سبتمبر عام 2025
مُتحقَّق منه

10/10 ممتاز

Montgomery K.

عناصر نالت الإعجاب: ⁦النظافة⁩، و⁦تسجيل الوصول⁩، و⁦جهة التواصل مع المنشأة⁩، و⁦الموقع⁩، و⁦دقة إعلان المنشأة الفندقية⁩

Great location and good value

Clean and convenient for us. Just what we needed
أقام ليلة واحدة (1) في شهر يناير عام 2023
مُتحقَّق منه

8/10 جيد

Richard B.

عناصر نالت الإعجاب: ⁦تسجيل الوصول⁩، و⁦جهة التواصل مع المنشأة⁩، و⁦الموقع⁩، و⁦دقة إعلان المنشأة الفندقية⁩

Cosy small house

The house was nice and cosy and a great location, however the mattresses were quiet poor and should be upgraded and the outside was abit of a mess and their was a dead cat right near the verandah
أقام ليلة واحدة (1) في شهر أبريل عام 2025
مُتحقَّق منه

6/10 مقبول

Elna J.

عناصر نالت الإعجاب: ⁦تسجيل الوصول⁩، و⁦جهة التواصل مع المنشأة⁩، و⁦الموقع⁩

Seascape Holiday

The property was an easy walk to a dog friendly beach which we really enjoyed. Something really needs to be done about the shower, the amount of water coming out is dismal and one would expect a lot better.
أقام 7 ليالٍ في شهر ديسمبر عام 2022
مُتحقَّق منه

8/10 جيد

Shannon D.

عناصر نالت الإعجاب: ⁦النظافة⁩، و⁦تسجيل الوصول⁩، و⁦جهة التواصل مع المنشأة⁩، و⁦الموقع⁩، و⁦دقة إعلان المنشأة الفندقية⁩

Lovely property close to beach

We loved the property and how close it was to the beach. Mattresses needed to be better and things like dish washing liquid and hand wash should be replaced with not just water. Coffee machine only had one pod, those things make a big difference in the best of ways.. thank you for a great stay otherwise .
أقام 6 ليالٍ في شهر يناير عام 2023
مُتحقَّق منه

2/10 سيّئ للغاية

Prapapan

عناصر لم تنل الإعجاب: ⁦النظافة⁩، و⁦وسائل الراحة⁩، و⁦حالة المنشأة ومرافقها⁩
My Review: I stayed with my husband and our 9 year old daughter at Seascape Escape in Cowes, Phillip Island, Melbourne VIC on April 13-14, 2025, and it was a very disappointing experience. The house looked completely different from the photos in the listing. When we arrived, the outdoor area was dirty with leaves and dust covering the table and BBQ. The house itself was very old, poorly maintained, and smelled musty and old. The toilet door was difficult to open and close — it almost fell off and nearly hit me, which was extremely dangerous, especially since we were staying with a child. The cupboard doors were about to break, the bed was very old with springs sticking out, and the back door flyscreen couldn’t close properly. The water tap made loud noises when turned on, and the bathroom had rust stains around the bathtub and sink, making it look unhygienic and very unpleasant. We were too afraid to even use the shower. To make it worse, no basic bedding was provided. I had to bring my own pillow, bed sheet, pillowcase, and blanket for my family. For a rental property, this was highly inconvenient and unacceptable. 
I honestly don’t understand how Seascape Escape could still be listed for rent in such a poor and unsafe condition, especially in Melbourne VIC. I have some photos to prove.
أقام ليلة واحدة (1) في شهر أبريل عام 2025
مُتحقَّق منه

10/10 ممتاز

Alyce V.

عناصر نالت الإعجاب: ⁦النظافة⁩، و⁦تسجيل الوصول⁩، و⁦جهة التواصل مع المنشأة⁩، و⁦الموقع⁩، و⁦دقة إعلان المنشأة الفندقية⁩
Easy, practical, bigger then expected with big yard for dog.
أقام ليلة واحدة (1) في شهر فبراير عام 2026
مُتحقَّق منه

2/10 سيّئ للغاية

Brodie C.

عناصر لم تنل الإعجاب: ⁦النظافة⁩، و⁦تسجيل الوصول⁩، و⁦جهة التواصل مع المنشأة⁩، و⁦الموقع⁩، و⁦دقة إعلان المنشأة الفندقية⁩
My overall impression of this property is that it is unsafe, unsanitary, and not as advertised.On arrival, I found multiple serious issues including:•No compliant smoke alarms•Exposed and unsafe mains electrical cabling•Burnt powerpoints and faulty electrical cords•Black mould and painted-over water damage•Broken beds and filthy, outdated mattresses•Rusty sinks and unhygienic kitchen and bathroom facilities•Uneven and unstable flooring•Rubbish left in the toilet and throughout the houseThe property was not safe or suitable for occupation, and I vacated immediately after arrival. I have lodged a refund request with Stayz.I would not recommend this property in its current state.
أقام ليلتين (2) في شهر أغسطس عام 2025
مُتحقَّق منه

4/10 سيّئ

SPENCER

عناصر لم تنل الإعجاب: ⁦النظافة⁩، و⁦وسائل الراحة⁩، و⁦حالة المنشأة ومرافقها⁩
We weren't able to use the hot water for most of our stay at the property, so we couldn't shower at the house, which was frustrating. House has a very musty smell and many surfaces weren't wiped down and we're grubby when we arrived. Very no frills- no coffee, tea, paper towel, etc. Bath is unusable and has rust all near the plug. Most of the cleaning products were empty or filled with water. Kitchen and bathroom had significant water hammering in the taps. Host was initially responsive but then dist reply to resolve water issue. Some pros: Easy check in Rooms were large yard was fenced kitchen has all you'd need House was well located near the beach house was near shops Woodburning fireplace (no wood provided)
أقام ليلة واحدة (1) في شهر يوليو عام 2025
مُتحقَّق منه

8/10 جيد

Lew

عناصر نالت الإعجاب: ⁦النظافة⁩ و⁦جهة التواصل مع المنشأة⁩
The property was cosy and clean except on the first night, lifted a tray in the fridge and to was covered in ants. No insect spray so a quick visit to the shops and problem gone. Lots of ants but they didn’t come back. Bed was rock hard but couch and dining chairs were very comfortable. We had to buy wood for the fire and left the remainder there for the next guest. The shower is crazy and gets water everywhere. The shower curtain is too short so a lot of water goes on the floor soaking the bath mat. The shower was hot though and did the job. Suggest a new shower head and linger curtain. The front door does not stay closed without locking it which is pretty annoying if some of the party just wanted to go for a walk. Two new heaters were there which was good but a significant lack of power points made them difficult to use. Only on power point in each bedroom , so if you used the heater you couldn’t use the supplied lamp or charge your phone. Appreciate the two extension leads but a couple of power boards would have need excellent. Comfortable, cosy stay for our family of four and dog who loved the back yard and closeness to the beach for walks and a swim.
أقام 4 ليالٍ في شهر سبتمبر عام 2022
مُتحقَّق منه

10/10 ممتاز

Rosa F.

عناصر نالت الإعجاب: ⁦النظافة⁩، و⁦تسجيل الوصول⁩، و⁦جهة التواصل مع المنشأة⁩، و⁦الموقع⁩، و⁦دقة إعلان المنشأة الفندقية⁩

This little house was perfect for a little family great location would definitely stay again

This rental property is located in a quiet Street very close to shops and the beach cute little 2 bedroom home we enjoyed our stay the only negative thing I would say is the bathroom
أقام 3 ليالٍ في شهر أكتوبر عام 2021
مُتحقَّق منه

10/10 ممتاز

Jennifer C.

عناصر نالت الإعجاب: ⁦النظافة⁩، و⁦تسجيل الوصول⁩، و⁦جهة التواصل مع المنشأة⁩، و⁦الموقع⁩، و⁦دقة إعلان المنشأة الفندقية⁩

Cute and cosy

Cool.
أقام ليلتين (2) في شهر يوليو عام 2021
مُتحقَّق منه

8/10 جيد

Rajesh G.

عناصر نالت الإعجاب: ⁦النظافة⁩، و⁦تسجيل الوصول⁩، و⁦جهة التواصل مع المنشأة⁩، و⁦الموقع⁩، و⁦دقة إعلان المنشأة الفندقية⁩

Good

Good overall
أقام ليلة واحدة (1) في شهر يونيو عام 2021
مُتحقَّق منه

10/10 ممتاز

Tom B.

عناصر نالت الإعجاب: ⁦النظافة⁩، و⁦تسجيل الوصول⁩، و⁦جهة التواصل مع المنشأة⁩، و⁦الموقع⁩، و⁦دقة إعلان المنشأة الفندقية⁩

Awesome stay

Rustic and really well maintained. Vicki is a perfect host with great communication. Hopefully we will stay again in the future.
مُتحقَّق منه

8/10 جيد

JARRAN H.

عناصر نالت الإعجاب: ⁦تسجيل الوصول⁩، و⁦جهة التواصل مع المنشأة⁩، و⁦الموقع⁩، و⁦دقة إعلان المنشأة الفندقية⁩

Cozy and convenient

Property is in a nice location close to town. Being pet friendly is a huge bonus. The kitchen is well stocked and the bbq is great. The open fire would make it very cozy in the colder months.
أقام ليلتين (2) في شهر مارس عام 2021
مُتحقَّق منه

8/10 جيد

Tracey G.

عناصر نالت الإعجاب: ⁦النظافة⁩، و⁦تسجيل الوصول⁩، و⁦جهة التواصل مع المنشأة⁩، و⁦الموقع⁩، و⁦دقة إعلان المنشأة الفندقية⁩

perfect for a weekend getaway

Great location from the beach, super comfy couch to lounge in at the end of a hard day lazing on the beach. Large backyard for dogs to run and play. Fireplace is perfect for winter getaways. Nice big bbq to seer up a feast.
أقام 3 ليالٍ في شهر فبراير عام 2021
مُتحقَّق منه

8/10 جيد

مسافر هويته مُثبتة

عناصر نالت الإعجاب: ⁦وسائل الراحة⁩، و⁦حالة المنشأة ومرافقها⁩، و⁦جهة التواصل مع المنشأة⁩
Property was old and a little tired but it was so clean and had everything we needed so suited our families needs perfectly. Great location
أقام 4 ليالٍ في شهر يناير عام 2021
مُتحقَّق منه

10/10 ممتاز

Luke R.

عناصر نالت الإعجاب: ⁦النظافة⁩، و⁦تسجيل الوصول⁩، و⁦جهة التواصل مع المنشأة⁩، و⁦الموقع⁩، و⁦دقة إعلان المنشأة الفندقية⁩

Spacious and clean

Pros: Clean, spacious, with ample backyard and privacy. The fireplace was charming and it had an air conditioner and brand new bbq. Cons: no desk for those of you who may want to bring some work along - you’ll need to use the kitchen table; the beach is a little too far for small children to walk to and from, but great for older (10+) age children. We had a lovely 4 night stay and would highly recommend this property for small families, couples, and/or those with a pet. (We had a small King Charles cavalier who had a ball in the beautifully grassed backyard)
أقام 4 ليالٍ في شهر يناير عام 2021
مُتحقَّق منه

10/10 ممتاز

Shirlene N.

عناصر نالت الإعجاب: ⁦النظافة⁩، و⁦تسجيل الوصول⁩، و⁦جهة التواصل مع المنشأة⁩، و⁦الموقع⁩، و⁦دقة إعلان المنشأة الفندقية⁩

Quiet area

Pleasant stay, bathroom tap was leaking and there were no plugs for the Basin or bath but everything else was fine
مُتحقَّق منه

10/10 ممتاز

Galina P.

عناصر نالت الإعجاب: ⁦النظافة⁩، و⁦تسجيل الوصول⁩، و⁦جهة التواصل مع المنشأة⁩، و⁦الموقع⁩، و⁦دقة إعلان المنشأة الفندقية⁩

Enjoyable 6 days

My husband, myself and my mum had a wonderful few days and very much enjoyed the stay. The property was clean and cosy, we had everything we needed. The Northern beach was just a short walk away, the neighbourhood was lovely and shops were just 2 minutes by car, however we walked there too - took about 20 minutes one way.
مُتحقَّق منه

6/10 مقبول

子坤 于.

أقام ليلة واحدة (1) في شهر فبراير عام 2026